Para proprietários
Investir em imóvel em João Pessoa: o que os números dizem
Preço do m², volume de vendas, fluxo do aeroporto e ocupação hoteleira: os dados públicos de 2025 e 2026 que…
Para proprietários
Seu imóvel cuidadocomo se você estivesse lá.
Você entrega a chave e recebe o relatório. No meio disso, a gente resolve.
- 105unidades sob nossa gestão num só prédio, o HIT Cabo Branco
- 2018ano em que a nossa fundadora começou na hospedagem por temporada
- 5bairros da orla de João Pessoa onde já operamos
- Sem carênciavocê decide por quanto tempo fica; não há multa para sair
- Você escolhereceber o repasse uma vez por mês ou a cada quinze dias
O problema
Imóvel parado custa caro
Condomínio, IPTU e manutenção não param quando o apartamento está vazio. E administrar por conta própria custa o que ninguém contabiliza: o seu tempo, e o risco de entregar a chave para quem você não conhece.
I
VOCÊ NÃO ATENDE NINGUÉM
Reserva, dúvida, chegada de madrugada e imprevisto: chega na nossa equipe, não no seu telefone.
II
PREÇO QUE ACOMPANHA A DEMANDA
Diária ajustada por data, feriado e evento — não uma tabela fixa o ano inteiro.
III
O IMÓVEL VOLTA COMO SAIU
Vistoria na entrada e na saída, checklist com foto a cada troca e manutenção antes de virar problema.
IV
CONTA ABERTA
Extrato mensal com receita, ocupação, despesas e taxa detalhadas. Sem surpresa no fim do mês.
V
SEM CARÊNCIA
Você decide por quanto tempo fica. Nenhum prazo mínimo, nenhuma multa por sair — preferimos ser escolhidos pelo resultado a cada mês.
O que fazemos
Gestão completa, do anúncio ao repasse
Diagnóstico e precificaçãoVisita ao imóvel, estudo da região e projeção realista de receita e ocupação. Sem promessa que não se cumpre.
Preparação para receberEnxoval de hotelaria, ajustes de conforto, fotografia profissional e descrição que vende.
Anúncio em todos os canaisAirbnb, Booking, Expedia, Decolar e reserva direta pelo nosso site, com calendários sincronizados.
Atendimento ao hóspedeTriagem, comunicação, check-in acompanhado e suporte durante toda a estadia.
Limpeza e enxovalEquipe própria, checklist fotográfico e reposição a cada troca de hóspede.
Manutenção preventivaVistoria periódica e reparo resolvido antes de virar reclamação ou avaliação ruim.
Relatório e repasseExtrato mensal detalhado e o valor líquido depositado na sua conta.
DocumentaçãoContrato de gestão, regras da casa e conformidade com o condomínio.
Como começa
Quatro passos
I
Conversa
Você conta onde fica o imóvel, quantos quartos e como está hoje. Dez minutos no WhatsApp.
II
Visita e proposta
Vamos até o apartamento, avaliamos o que precisa e apresentamos a projeção e as condições por escrito.
III
Preparação
Assinado o contrato, cuidamos de enxoval, fotos e anúncios. O imóvel entra no ar em poucos dias.
IV
Operação e repasse
A partir daí é com a gente. Você acompanha pelo relatório e recebe o líquido na conta — mensal ou quinzenal, você escolhe.
Antes de decidir
Leia sem compromisso
Escrevemos sobre o assunto com número, fonte e data — inclusive quando o número não nos favorece. Se depois de ler você preferir administrar sozinho, o texto já valeu.
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Dúvidas
O que proprietários perguntam
Quanto rende um apartamento por temporada em João Pessoa?
Depende da diária média, da ocupação e das despesas do imóvel. Na avaliação apresentamos uma projeção com números da sua região e do seu tipo de apartamento — não um número genérico.
Qual é a taxa de gestão?
Geralmente 20% sobre o valor das reservas. É percentual — só ganhamos quando o seu imóvel ganha, e o número exato fica por escrito na proposta, junto com o que está incluído.
Quem atende o hóspede?
Nossa equipe, em João Pessoa. Você não recebe ligação de hóspede — nem de madrugada, nem no feriado.
E se o hóspede danificar alguma coisa?
Há vistoria com registro fotográfico na entrada e na saída de cada estadia, e caução ou seguro conforme o canal de reserva. Dano identificado é acionado junto ao hóspede.
Posso usar o imóvel quando quiser?
Pode. Basta bloquear as datas no calendário com antecedência — é seu imóvel, e o calendário fica à sua vista.
Preciso mobiliar antes?
Não necessariamente. Na visita avaliamos o que já existe e o que falta, com uma lista de prioridades e custo estimado.
Tem prazo mínimo de contrato?
Não. Não trabalhamos com carência: quem decide por quanto tempo fica é você. Preferimos ser escolhidos pelo resultado a cada mês do que segurar ninguém por cláusula.
E se eu quiser encerrar?
É seu direito, a qualquer momento, com o aviso prévio previsto em contrato para organizar as reservas já confirmadas. Nenhuma multa por sair.
Simulador
Faça a conta
com os seus números
Não projetamos rendimento por você. Você informa a diária e quantas noites pretende alugar; a conta mostra o que sobra depois da nossa comissão.
Hoje nossas diárias em João Pessoa vão de R$ 150 a R$ 220, conforme o imóvel e a temporada.
Ocupação é o que mais varia: depende do imóvel, do mês e do preço. Mexa no controle para ver os cenários.
Receita brutaR$ 3.240
Nossa comissão (20%)− R$ 648
Fica com vocêR$ 2.592
Valores antes de condomínio, IPTU, energia, internet e enxoval, que continuam por conta do proprietário. Não é promessa de rendimento: é a sua conta, com a nossa comissão real.
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